Nemovitosti

Prodej pole 8308 m²

Újezdec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků zapsaných na listu vlastnictví č. 165 v katastrálním území Újezdec u Osvětiman, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 8 308 m². Pozemky se vyznačují nadprůměrnou bonitou půdy, díky čemuž představují zajímavou investiční příležitost i kvalitní zemědělskou půdu pro budoucí hospodaření. Velkou výhodou je bezproblémový přístup přímo z veřejné komunikace, který zajišťuje pohodlnou obslužnost. Pozemky jsou v současné době propachtovány místnímu zemědělskému družstvu, přičemž pachtovní smlouva je uzavřena do září 2026. Nový vlastník tak získává pozemky s pokračujícím výnosem z pachtu a zároveň možností dalšího rozhodnutí o jejich využití po skončení smluvního vztahu. Pokud hledáte kvalitní zemědělskou půdu s dobrou bonitou, výbornou dostupností a investičním potenciálem, představuje tato nabídka zajímavou příležitost.

Parametry

Cena
349 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
8308 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

MHD 376 m školka 1762 m lékař 2767 m pošta 1624 m restaurace 2202 m škola 2246 m

Odhad reálné ceny

554 819 Kč
rozpětí 521 344 – 609 209 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 521 529 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 555 001 · váha 91 %
Model z dat 479 815 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 706 180 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 555 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 479 815 Kč (rozpětí 268 416 Kč – 826 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 706 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
383 m (Újezdec)
Nádraží
6524 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno