Prodej stavebního pozemku 2268 m²
Korytná · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme stavební pozemek v obci Korytná o výměře 2 268 m² a uliční šíři při vstupu z komunikace cca 15m, tato šířka se postupně znatelně rozšiřuje až do cca 26m viz. ortomapa. Na tomto pozemku je možné variabilně umístit stavbu od vstupu až do 50 m hloubky pozemku, což umožňuje dostatek parkování a velmi zajímavou předzahrádku, čímž samotná stavba bude ponořena do absolutního soukromí. První dvě třetiny pozemku jsou rovinaté a poslední třetina pozemku je mírně svažitá. U tohoto stavebního místa oceníte naprostý klid a při stavbě začleněné uprostřed pozemku zaznamenáte výhled na okolní lesy.
Inženýrské sítě jsou na dosah cca 10 m od pozemku (elektřina, voda a kanalizace), plyn je cca do 100m od pozemku. Pozemek navíc disponuje kopanou studnou. Celý pozemek je nyní zatravněný sad s ovocnými stromy.
Obec Korytná nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení se základní občanskou vybaveností. Nachází se zde mateřská a základní škola, pošta, prodejna COOP, pohostinství, obecní úřad, sportovní areál, dětské hřiště i kulturní zázemí. Další služby jsou snadno dostupné v okolí. Praktický lékař se nachází přímo v obci a dětský lékař je v nedaleké Nivnici, širší nabídku zdravotní péče, lékárny, supermarkety, banky, střední školy i další obchody a služby nabízí nedaleký Uherský Brod (cca 12 km).
Korytná má výbornou dopravní dostupnost. Do Uherského Brodu dojedete za přibližně 15 minut, do Uherského Hradiště za 30 minut, do Luhačovic za 30 minut a do krajského města Zlína přibližně za 45 minut. Výhodou je také dobré napojení na dálnici D55, která je vzdálena přibližně 30 km a zajišťuje pohodlné spojení směrem na Kroměříž, Otrokovice i Brno.
Pro více informací a prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.22 mil. Kč (979 Kč/m²)
- Pozemek
- 2268 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- jb-real
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4401 m
MHD
30 m
školka
136 m
lékař
58 m
pošta
60 m
restaurace
2928 m
škola
136 m
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 4.05 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.65 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
5.30 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 169 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.22 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Korytná, střed)
- Nádraží
- 9135 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |