Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5639 m²

Nezdenice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 5639 m², který se nachází v klidné části obce Nezdenice. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinných domu či menšího bytového projektu, a to díky platnému stavebnímu povolení, které je součástí prodeje. Lokalita se vyznačuje výbornou dopravní dostupností. V blízkosti pozemku se nachází vlaková stanice, což umožňuje pohodlné cestování třeba do větších měst. K dispozici je také spojení po silnicích a autobusové linky, které zajišťují snadnou dosažitelnost potřebné infrastruktury. Cena pozemku je stanovena na 10 500 000 Kč, včetně právního servisu, a je otevřená k jednání. Prodej pozemku je nabízen na základě exkluzivního zastoupení, což zajišťuje bezproblémový a profesionální proces nákupu. Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat, rádi Vám poskytneme další informace. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
10.50 mil. Kč (1862 Kč/m²)
Pozemek
5639 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
reality-miroslav-janku

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3742 m MHD 543 m školka 412 m lékař 1663 m pošta 377 m restaurace 580 m škola 412 m obchod 4799 m vlak 665 m

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 7.69 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 4.23 mil. · váha 68 %
Model z dat 6.00 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 13.44 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 750 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 10.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
553 m (Nezdenice, žel. st.)
Nádraží
625 m (Nezdenice)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno