Nemovitosti

Prodej pozemku 19641 m²

Traplice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 17 688 m2. Pozemky se nacházejí v obci Traplice ve Zlínském kraji asi 10 km severozápadně od Uherského Hradiště. Traplice leží v údolí Jankovického potoka v Chřibech, v okolí se vyskytují zemědělsky upravované plochy i lesní porosty. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a orná půda. Pozenky lze prodávat i po částech.Traplice jsou názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
513 000 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
19641 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4195 m MHD 56 m školka 1273 m lékař 42 m pošta 45 m restaurace 3045 m škola 689 m vlak 2751 m

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.63 mil. · váha 74 %
Model z dat 1.76 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 12.31 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 986 865 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 513 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:03

Prodej souboru zemědělských pozemků v obci Traplice využívaných jako trvalý travní porost a orná půda. Pozemky je možné kupovat i po částech.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
382 m (Jankovice, rozc. 4.0)
Nádraží
4321 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno