Prodej pozemku 19641 m²

Traplice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Předmětem prodeje je soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 17 688 m2. Pozemky se nacházejí v obci Traplice ve Zlínském kraji asi 10 km severozápadně od Uherského Hradiště. Traplice leží v údolí  Jankovického potoka v Chřibech, v okolí se vyskytují zemědělsky upravované plochy i lesní porosty.  Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a orná půda. Pozenky lze prodávat i po částech.Traplice jsou názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 513 000 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 19641 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4195 m MHD 56 m školka 1273 m lékař 42 m pošta 45 m restaurace 3045 m škola 689 m obchod 6065 m vlak 2751 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

513 000 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

1.53 mil. – 3.39 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.49 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 13.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 13.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 513 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:03

Prodej souboru zemědělských pozemků v obci Traplice využívaných jako trvalý travní porost a orná půda. Pozemky je možné kupovat i po částech.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Jankovice, rozc. 4.0)
Nádraží: 4321 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 3 přestupy
Liberec: 283 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 3 přestupy
České Budějovice: 305 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno