Prodej zahrady 454 m²

Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 454 m, která se nachází v oblíbené zahrádkářské lokalitě v Kunovicích. Zahrada je v mírném svahu a nachází se na ní několik ovocných stromů. Součástí pozemku je také dřevěná chatka o rozměrech 300x300, která poslouží jako zázemí pro odpočinek nebo uskladnění zahradního nářadí. Pozemek je situován v uzavřeném areálu, který poskytuje příjemné prostředí pro zahrádkářské využití, rekreaci i trávení volného času.
Velkou výhodou je přístup autem až k chatce, díky kterému je manipulace s materiálem, nářadím nebo úrodou výrazně pohodlnější. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 500 000 Kč (1101 Kč/m²)
Pozemek: 454 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 264 m školka 386 m lékař 292 m pošta 483 m restaurace 296 m škola 135 m obchod 757 m vlak 774 m

Odhad reálné ceny

775 581 Kč

rozpětí 431 594 – 851 201 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 729 046 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 885 021 · váha 79 %

Model z dat 396 646 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 284 640 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 949 Kč/m² → 885 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 396 646 Kč (rozpětí 221 890 Kč – 683 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 284 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Kunovice, Na Rynku)
Nádraží: 770 m (Kunovice)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno