Nemovitosti

Prodej pole 2190 m²

Mistřice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v k.ú. Mistřice I. Jedná se o: - p.č. 4284/78 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 46 m2, - p.č. 4284/119 vedená jako orná půda o celkové výměře 483 m2, - p.č. 4304 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 237 m2, - p.č. 4489 vedená jako orná půda o celkové výměře 1 424 m2. Jsme 100% vlastníci. Celková výměra pozemků je 2 190 m2.

Parametry

Cena
88 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
2190 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 71 m školka 220 m lékař 189 m pošta 1767 m restaurace 2201 m škola 207 m obchod 4831 m vlak 4521 m

Odhad reálné ceny

113 205 Kč
rozpětí 103 764 – 153 428 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 106 413 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 102 101 · váha 87 %
Model z dat 192 454 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 186 150 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 102 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 192 454 Kč (rozpětí 107 662 Kč – 331 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 186 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 88 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Mistřice)
Nádraží
4530 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno