Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha, Praha - Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+kk 42 m² + balkon + parkování, plně vybavený, Zličín
Nabízím k pronájmu moderní, světlý a plně vybavený byt 1+kk o velikosti 42 m² s balkonem a vlastním krytým parkovacím stáním v klidné části Prahy – Zličín, Sazovická 454/15

Byt se nachází ve 2. podlaží udržovaného domu z roku 2009. V domě je k dispozici výtah. Byt je kompletně zařízený – kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, varná deska, myčka), pračka, postel, skříně a dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je také prostorná komora s vestavěnými policemi, balkon a vlastní parkovací stání, které je již v ceně pronájmu.

Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností, metro B Zličín v docházkové vzdálenosti, obchodní centrum Metropole Zličín, restaurace a veškerá občanská vybavenost v okolí.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár a je k dispozici od: 1. 9. 2026.  Preferuji dlouhodobý pronájem bez domácích mazlíčků. V bytě není povoleno kouření.

Cena:
- nájemné: 18 600 Kč / měsíc  
- poplatky: 4.019 kč / měsís
- vratná kauce: 25 000 Kč  

Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zprávy a uveďte o sobě krátké informace:
- kolik osob bude byt obývat  
- pracovní / studijní situace
- zda máte pojištění odpovědnosti, případně jste ochotní si sjednat

Parametry

Cena: 18 600 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
Poplatky: 4 019 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 41218833

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 garáž parkování výtah zobrazení na portálu: 1428

Odhad reálné ceny

19 359 Kč

rozpětí 17 605 – 22 167 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 631 · váha 63 %

Model z dat 19 048 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 926 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 19 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 048 Kč (rozpětí 16 154 Kč – 22 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 926 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 600 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7062 m (Maškův mlýn)
Nádraží: 9944 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno