Prodej stavebního pozemku 6433 m²

Žítková, Žítková · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek s neopakovatelným výhledem se stavební parcelou v chráněné oblasti Bílé Karpaty, v obci Žítková, o celkové výměře 6433 m2, s překrásným výhledem na okolí. Pozemek má přípojku elektřiny a vlastní studnu. Na pozemek je přístup z místní asfaltové komunikace. V blízkosti je Wellnes hotel, restaurace s ubytováním, Muzeum Žítkovských bohyň.

Parametry

Cena: 4.45 mil. Kč (692 Kč/m²)
Pozemek: 6433 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 7965 m MHD 21 m školka 1984 m lékař 2039 m pošta 2025 m restaurace 25 m škola 1984 m obchod 8088 m vlak 6915 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.45 mil. Kč

692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.15 mil. Kč

2.76 mil. – 6.47 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 4.64 mil. · váha 77 %

Model z dat 4.13 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 15.56 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 721 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 15.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Žítková, Obecní úřad)
Nádraží: 6921 m (Pitín zastávka)
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno