Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1363 m²

Boršice u Blatnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

● Nabízíme k prodeji soubor pozemků, které se nachází na začátku obce Boršice u Blatnice ○ 1363 m2 - celkový výměra pozemku ○ aktuálně vedeno v územním plánu jako plochy výrobní a skladovací

Parametry

Cena
360 000 Kč (264 Kč/m²)
Pozemek
1363 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-premium

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

MHD 72 m školka 251 m lékař 305 m pošta 305 m restaurace 2980 m škola 15 m

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 747 425 – 4.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 571 929 · váha 40 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 571 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 814% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 360 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Boršice u Blatnice, pošta)
Nádraží
7033 m (Louka u Ostrohu)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno