prodej louky 3 793 m²

Rohatec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Rohatec u řeky Moravy Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků u řeky Moravy v katastrálním území Rohatec o celkové výměře 3793 m² (parcely 2792/3 a 2792/6). Pozemky se nacházejí v klidném a zeleném prostředí s bohatou vegetací a vzrostlými stromy. Příjezd je přes závoru, která zajišťuje soukromí a omezený přístup pouze pro vlastníky. Okolní pozemky jsou využívány rybáři, což vytváří klidnou atmosféru. Vynikající dostupnost do obce Rohatec a města Hodonín. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 660 000 Kč (174 Kč/m²)
Pozemek: 3793 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-27967

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	660 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	660.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

770 454 Kč

rozpětí 271 241 – 1.12 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 724 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 659 982 · váha 80 %

Model z dat 644 839 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 659 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 644 839 Kč (rozpětí 360 733 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 660 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 535 m (Rohatec, Kolonie, Maryša)
Nádraží: 845 m (Rohatec kolonie (zast))
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 660.00 mil. → 660 000
24.08.2026	přidáno