prodej stavebního pozemku 4 695 m²
Vrbovec · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 2 parcel, určených dle územního plánu k bydlení, k. ú. Vrbovec (u Znojma) K prodeji nabízíme 2 parcely, určené dle územního plánu k zastavění rodinnými domy. Dle územního plánu je pozemky možné zastavit ze 2/3, zbývající část 1/3 je nutné zachovat pro zeleň v oblasti. Nyní je na vlastnících pozemků v lokalitě vytvoření územní studie pro danou oblast s vytyčenými zónami pro komunikaci, zeleń apod. Pozemky majjí celkovou velikost: 4695m² 1 parcela - 2354m² (ca 16 x 147m) 2 parcela - 2341m² (ca 16 x 146m) Pozemky tak mají aktuálně spíše investiční charakter s výhledem vysokého zhodnocení. Pro bližší informace a termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 2.58 mil. Kč (550 Kč/m²)
- Pozemek
- 4695 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-300
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.58 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2582.25 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.06 mil. Kč
rozpětí 7.33 mil. – 9.73 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
9.22 mil. · váha 88 %
Model z dat
6.23 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
11.19 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 964 Kč/m² → 9.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 10.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1892 m (Dyjákovičky, křižovatka)
- Nádraží
- 5079 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |