Nemovitosti

Prodej pozemku 722 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky do výlučného vlastnictví v k.ú. Míkovice nad Olšavou, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcely č. 771/4, 792/4 a 903/37 zapsané na LV 798 o celkové výměře 722 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, ostatní plocha a vodní plocha. Pozemky přímo sousedí s břehem řeky Olšavy, rovinaté a přístupné po zpevněné polní cestě. Pozemky nejsou propachtovány. V územním plánu leží v plochách přírodních, nelze na ně umístit chatu, mobilheim, ani karavan. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°02'28.3"N, 17°30'37.82"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
109 000 Kč (151 Kč/m²)
Pozemek
722 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 292 m školka 215 m lékař 142 m pošta 203 m restaurace 42 m škola 78 m obchod 916 m vlak 378 m

Odhad reálné ceny

173 576 Kč
rozpětí 69 763 – 468 576 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 161 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 109 000 · váha 40 %
Model z dat 104 671 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 452 665 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 109 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 280% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 671 Kč (rozpětí 58 554 Kč – 180 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 452 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
506 m (Uherské Hradiště, Míkovice, Na Příkopě)
Nádraží
603 m (Vésky)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno