prodej pole 2 177 m²

Snovídky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 177 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v okrese Vyškov? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit 100% pozemek bez spoluvlastníků, což znamená, že veškeré rozhodování bude pouze ve vašich rukou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Snovídky: - parc. č. 1714/44 - výměra 2177 m² Tato půda je nejen kvalitní, ale také představuje skvělou investici s rostoucími cenami. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je vlastnictví pozemku skvělou ochranou vašich financí. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 106 673 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 2177 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19564

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	106 673 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.67 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

106 673 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

228 071 Kč

142 359 – 250 897 Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 214 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 246 467 · váha 81 %

Model z dat 151 532 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 165 996 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 246 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 151 532 Kč (rozpětí 96 542 Kč – 255 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 165 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 106 673 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 23:24

Prodej orné půdy o výměře 2 177 m² v katastrálním území Snovídky. Pozemek je v plném vlastnictví bez spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 2182 m (Snovídky)
Nádraží: 2355 m (Nemotice)
Brno hl. n.: 61 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 227 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 235 min · 1 přestup
České Budějovice: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.67 mil. → 106 673
24.08.2026	přidáno