Prodej stavebního pozemku 1182 m²
Bílovice, Včelary · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji slunný pozemek o celkové výměře 1 182 m², situovaný v klidné a žádané lokalitě obce Bílovice, v katastrálním území Včelary.
Podle aktuálního návrhu územního plánu je tato plocha určena pro bydlení. Jedná se tak o výbornou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro stavbu nového domova. Pozemek má praktický obdélníkový tvar a je k němu zajištěn bezproblémový příjezd přímo z přilehlé obecní asfaltové komunikace.
Technické parametry a sítě:
Výměra: 1 182 m² (délka pozemku cca 84 m)
Uliční šíře: 13,14 m
Příjezd: Přímý sjezd z obecní komunikace
Voda a kanalizace: V blízkosti pozemku se nachází zařízení pro zásobování vodou a v dosahu je také páteřní stoka kanalizace.
Elektřina: Podél hranice pozemku u příjezdové cesty vede venkovní vedení elektrické sítě VN. Pozemkem samotným vedení neprochází, při plánování a umisťování stavby je pouze nutné zohlednit standardní ochranné pásmo zasahující na okraj parcely.
Lokalita a občanská vybavenost:
Bílovice představují ideální spojení klidného venkovského bydlení a perfektní dostupnosti. Do Uherského Hradiště dojedete autem za pouhých 10 minut, do Zlína přibližně za 20 minut. Přímo v místní části Včelary se navíc nachází autobusová zastávka s pravidelnými spoji.
Samotná obec nabízí kompletní zázemí pro rodinný život – najdete zde základní i mateřskou školu, poštu či obchody. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírodního parku Prakšická vrchovina, síť místních cyklostezek i krásný zámecký park přímo v centru Bílovic.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (3722 Kč/m²)
- Pozemek
- 1182 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- good-move-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5428 m
MHD
193 m
školka
872 m
lékař
948 m
pošta
1117 m
restaurace
1560 m
škola
859 m
obchod
5395 m
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 5.33 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 61 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
1.68 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.75 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.82 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 420 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 233% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Bílovice, Včelary)
- Nádraží
- 5518 m (Huštěnovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |