Prodej stavebního pozemku 1182 m²
Bílovice, Včelary · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte perfektní místo pro realizaci nového domova, kde si užijete božský klid, ale nechcete strávit mládí v autě dojížděním? Máme pro vás exkluzivní nabídku slunného, mírně svažitého pozemku o velkorysé výměře 1 182 m² v klidné lokalitě Včelar.
Tato parcela s praktickým obdélníkovým tvarem nabízí ideální prostor pro realizaci moderního rodinného domu nebo podélného bungalovu podle vašich představ.
Proč je tohle místo naprostá trefa do černého?
(Dostupnost a lokace):
- Uherské Hradiště: Jen 9 km – autem jste tam za pohodových 10 až 12 minut.
- Zlín: Krajské město vzdálené pouhých 20 minut jízdy autem.
- MHD bez starostí: Přímo ve Včelarech se nachází autobusová zastávka s pravidelnými spoji (linky směr Uherské Hradiště i Zlín).
- Vše pro rodinu po ruce: V obci Bílovice najdete kompletní občanskou vybavenost včetně plně organizované ZŠ a MŠ, pošty, obchodů a aktivního komunitního života. Na výlety můžete vyrazit do nedalekého přírodního parku Prakšická vrchovina nebo do krásného zámeckého parku v centru obce.
Technické parametry a sítě:
- Výměra: 1 182 m² (pozemek v územním plánu určený pro bydlení)
- Uliční šíře: 13,14 m (ideální pro moderní podélný dům či bungalov, délka parcely cca 84 m)
- Příjezd: Bezproblémový přímý sjezd z nové obecní asfaltové komunikace
- Inženýrské sítě: V blízkosti pozemku je k dispozici napojení na vodovod i páteřní stoku kanalizace.
- Elektřina: Podél hranice pozemku u cesty vede venkovní vedení VN, přičemž samotnou parcelu to nezatěžuje – při umisťování domu se jednoduše počítá se standardním ochranným pásmem na okraji.
Zavolejte mi, rádi se na tomto skvělém místě potkáme osobně a probereme vaše plány!
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (3722 Kč/m²)
- Pozemek
- 1182 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- good-move-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5428 m
MHD
193 m
školka
872 m
lékař
948 m
pošta
1117 m
restaurace
2740 m
škola
859 m
obchod
5395 m
vlak
5421 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.40 mil. Kč
3 722 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
1.78 mil. – 5.66 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.19 mil. · váha 35 %
Model z dat
4.43 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.86 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 698 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Bílovice, Včelary)
- Nádraží
- 5518 m (Huštěnovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |