Prodej stavebního pozemku 8856 m²
Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 8 856 m² v obci Košíky, okres Uherské Hradiště. Pozemky se nachází v katastrálním území Košíky a tvoří ucelený celek v klidném přírodním prostředí.
Stavební potenciál:
Dle územního plánu je část pozemku určena pro budoucí bydlení o výměře cca 1 521 m² (plocha č. 11 v ÚP).
Na tuto plochu navazuje navržené veřejné prostranství (uliční prostor), které zajistí dopravní a technickou obsluhu území.
Pozemek tak představuje investiční příležitost s možností budoucí výstavby rodinného domu nebo rekreačního objektu, a to po splnění podmínek územního plánu a příslušných povolení.
Technická infrastruktura:
- elektřina přivedena na pozemek
- voda – napojení na obecní vodovod
- kanalizace – na pozemku (osazena odpadní šachta napojená na obecní kanalizaci)
- zajištěn přístup po příjezdové komunikaci
Na pozemku byly provedeny terénní úpravy, včetně srovnání ploch a vytvoření roviny vhodné pro budoucí umístění stavby.
Na pozemku se nachází také zahradní domek KETER SCALA 6x8 zahradní domek, který byl umístěn v 08/2023.
Charakter pozemku:
- kombinace rovinatých a svažitých částí
- částečný lesní porost
- příjemné výhledy do okolní krajiny
- klidná lokalita s minimální okolní zástavbou
Doplňující informace:
- Pozemky jsou v současnosti vedeny v katastru nemovitostí převážně jako trvalý travní porost (cca 2/3) a z menší části jako orná půda (cca 1/3), což je spojeno s nižší daňovou zátěží.
- Zastavitelná část vychází z platného územního plánu, přičemž zbývající části jsou vedeny jako plochy zemědělské a krajinné zeleně.
Možnosti využití:
- budoucí výstavba rodinného domu (v zastavitelné části)
- možnost výstavby rekreačního objektu
- dlouhodobá investice
V případě zájmu Vám rádi poskytneme doplňující informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (339 Kč/m²)
- Pozemek
- 8856 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
144 m
školka
94 m
lékař
3266 m
pošta
107 m
restaurace
1965 m
škola
2625 m
Odhad reálné ceny
4.61 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 6.21 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.00 mil. · váha 81 %
Model z dat
6.99 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
21.10 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.99 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 12.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 21.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Košíky)
- Nádraží
- 5924 m (Huštěnovice)
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 228 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |