prodej pole 1 833 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 3 666 m², Podíl 50 % o výměře 1 833 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 666 m², Podíl 50 % o výměře 1 833 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda v malebném okrese Blansko? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do půdy skvělou volbou, která chrání vaše finance před inflací. Nezmeškejte příležitost vlastnit kousek země, který vám může přinést nejen zisk, ale i klid a pohodu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lažánky u Blanska: - parc. č. 717/282 - výměra 3229 m² - parc. č. 765/2 - výměra 308 m² - parc. č. 766/6 - výměra 129 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 717/282 - výměra 3 229 m² - hospodařící AGRO Lipovec s. r. o. hospodaří na 3 003 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 46 378 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 1833 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16526

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	46 378 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.64 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

46 378 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

179 221 Kč

115 792 – 235 263 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 168 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 190 300 · váha 77 %

Model z dat 150 446 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 139 766 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 190 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 446 Kč (rozpětí 95 850 Kč – 253 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 139 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 46 378 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 12:03

Předmětem prodeje je 50% spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastrálním území Lažánky u Blanska. Nutno počítat s existencí pachtovní smlouvy a komplikacemi spojenými se spoluvlastnictvím.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 674 m
Nádraží: 6430 m (Blansko)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.64 mil. → 46 378
24.08.2026	přidáno