prodej pole 9 604 m²
Vavřinec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 604 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Blansko, konkrétně v katastrálním území Vavřinec na Moravě. Tato parcela je nejen kvalitní, ale také nabízí 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že veškeré rozhodování bude jen na Vás. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vavřinec na Moravě: - parc. č. 2222 - výměra 9604 m² Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších a nejvýhodnějších možností. Ceny orné půdy neustále rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude mít dlouhodobou hodnotu. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2222 - výměra 9 604 m² - hospodařící ZEMSPOL a. s. Sloup hospodaří na 9 602 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 364 952 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 9604 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17575
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 364 952 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 36.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
364 952 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
615 220 Kč
516 637 – 949 318 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 578 307 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
588 668 · váha 77 %
Model z dat
716 207 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
732 305 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 588 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 716 207 Kč (rozpětí 456 300 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 732 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 364 952 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 00:24
Předmětem prodeje je zemědělská půda (pole) v katastrálním území Vavřinec na Moravě. Jde o stabilní investici do orné půdy bez spoluvlastníků, vhodnou k ochraně před inflací.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orna puda
Dostupnost
- Zastávka
- 689 m (Sloup Nová čtvrť)
- Nádraží
- 7169 m (Rájec-Jestřebí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 36.50 mil. → 364 952 |
| 24.08.2026 | přidáno |