Prodej pole 2769 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Uherský Brod o celkové výměře 2 769 m². Pozemky tvoří orná půda o výměře 2 706 m² a menší navazující lesní pozemek o výměře 63 m².<br />
Pozemky se nacházejí v klidné krajině mimo zastavěné území obce, v souvislém zemědělsky využívaném celku v blízkosti lesa. Lokalita nabízí příjemné přírodní prostředí a dobrou dostupnost z okolních obcí.<br />
Přístup je zajištěn po polní cestě ve vlastnictví Města Uherský Brod. Orná půda je v současné době obhospodařována na základě pachtovní smlouvy.<br />
Pozemky jsou vedeny v zemědělském půdním fondu s bonitovanými půdně ekologickými jednotkami BPEJ 30610 a 30650, které vypovídají o kvalitě zemědělské půdy.<br />
Pozemky představují zajímavou příležitost pro zemědělce i investory, kteří hledají stabilní uložení prostředků do zemědělské půdy.<br />
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.<br />
Parametry
- Cena
- 150 000 Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 2769 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
28 m
MHD
74 m
školka
202 m
lékař
68 m
pošta
172 m
restaurace
24 m
škola
122 m
obchod
544 m
vlak
455 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 150 000 Kč | -11.8 % |
| 24.08.2026 | 170 000 Kč |
Odhad reálné ceny
194 040 Kč
rozpětí 149 982 – 358 799 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 182 397 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
149 997 · váha 56 %
Model z dat
255 692 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
235 365 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 149 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 255 692 Kč (rozpětí 143 038 Kč – 440 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 235 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1925 m
- Nádraží
- 4202 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 170 000 → 150 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |