Pronájem bytu 2+1 62 m²

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

9 500 Kč /měsíc (153 Kč/m²)

Užitná plocha

62 m²

Dispozice

2+1

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

PENB

G

Podlaží

1

Na trhu od

23.08.2026 (7 dní)

RÚIAN

216259

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 948 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 11 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 289 Kč (rozpětí 9 574 Kč – 13 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 779 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

4815 m (Děčín, Kamenná)

Nádraží

5096 m (Malá Veleň)

Praha hl. n.

106 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu