prodej pole 2 748 m²

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 748 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu v dnešní nejisté době? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Kněždub. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte zaručenou stabilitu a klid na duši. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kněždub: - parc. č. 447/158 - výměra 2748 m². Investice do zemědělské půdy je jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Ceny kvalitní zemědělské půdy stabilně rostou, což z ní činí bezpečný a výnosný majetek. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 93 734 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 2748 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17850

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	93 734 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.37 mil. Kč

Odhad reálné ceny

264 055 Kč

rozpětí 196 242 – 652 332 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 248 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 236 647 · váha 40 %

Model z dat 305 798 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 233 580 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 236 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 262% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 305 798 Kč (rozpětí 171 068 Kč – 526 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 233 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 93 734 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1233 m (Kněždub, ObÚ)
Nádraží: 4842 m (Vnorovy)
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.37 mil. → 93 734
24.08.2026	přidáno