Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 902 m²

Ořechov, Ořechov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek se nachází v nové části obce, kde postupně vyrůstají moderní rodinné domy. Velkou výhodou je, že inženýrské sítě jsou přímo u pozemku – elektrický pilíř („antoníček“) je již umístěný na pozemku, voda a kanalizace vedou v komunikaci přímo před ním. A pokud patříte mezi ty, kteří musí mít vždycky o něco víc, máme řešení. Hned vedle je k dispozici ještě jeden pozemek o výměře 903 m². Ano, přesně o celý jeden metr čtvereční větší. Takže souboj o největší pozemek v ulici může začít. Místo má navíc něco, co se do projektu domu zakreslit nedá – pěkný otevřený výhled do okolní krajiny. Ořechov leží na Slovácku, nedaleko Polešovic, v krajině charakteristické vinohrady, poli a blízkostí Chřibů. Samotný Ořechov je menší obec s dlouhou historií – první písemné zmínky sahají až do 12. století. Dnes nabízí především klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností směrem na Polešovice a Uherské Hradiště. 902 m² pro váš budoucí dům. A jestli vám bude jeden metr chybět, vedle máme 903 m².

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (3093 Kč/m²)
Pozemek
902 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remach-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 13 m školka 147 m lékař 2787 m pošta 2973 m restaurace 28 m škola 137 m vlak 4899 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 3.20 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.79 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.40 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 093 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Ořechov)
Nádraží
4812 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno