prodej pole 1 350 m²
Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 350 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v atraktivní lokalitě. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ideální čas na investici do kvalitního pozemku, který vám přinese nejen zisk, ale i klid na duši. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kněždub: - parc. č. 1300/66 - výměra 1350 m² Tento pozemek je ve 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což zaručuje jednoduché a bezproblémové vlastnictví. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 45 441 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 1350 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17851
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 45 441 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.54 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 441 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
126 337 Kč
117 452 – 152 897 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 118 757 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
128 222 · váha 86 %
Model z dat
126 435 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
102 938 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 128 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 435 Kč (rozpětí 80 552 Kč – 213 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 102 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 441 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 07:03
Nabídka orné půdy ve 100% vlastnictví v katastrálním území Kněždub. Jde o investiční pozemek bez spoluvlastníků.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 602 m (Kněždub)
- Nádraží
- 5038 m (Strážnice)
- Brno hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Liberec
- 256 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 261 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 274 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.54 mil. → 45 441 |
| 24.08.2026 | přidáno |