Prodej stavebního pozemku 2226 m²
Vyškovec, Vyškovec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 2 226 m² nacházející se v malebné obci Vyškovec, která je součástí chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty. Lokalita je známá svou krásnou přírodou, čistým prostředím a poklidným venkovským charakterem.
Pozemek leží v katastru obce Vyškovec a dle platného územního plánu je určen jako plocha smíšená obytná – vesnická.
Hlavní možnosti využití:
- Územní plán umožňuje široké využití pozemku, zejména:
- bydlení vesnického charakteru (rodinný dům, usedlost)
- občanskou vybavenost
- podnikatelské aktivity menšího rozsahu
Pozemek je tak ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení s podnikáním, například v oblasti služeb, řemesla, agroturistiky či drobného podnikání.
Podmínky prostorového využití:
- maximální celková výška stavby: 8 metrů nad úrovní terénu
Velkorysá výměra pozemku poskytuje dostatek prostoru nejen pro dům, ale také pro zahradu, sad, relaxační zónu nebo hospodářské zázemí.
Lokalita:
Obec Vyškovec patří mezi nejmalebnější části regionu Bílé Karpaty. Nabízí klidné venkovské prostředí, čistý vzduch a nádhernou přírodu s množstvím turistických a cyklistických tras.
Okolí je ideální pro:
- milovníky přírody
- turistiku a cyklistiku
- houbaření a odpočinek v krajině
Zároveň zde najdete autentickou atmosféru tradiční moravské vesnice.
Výhody pozemku:
- velká výměra 2 226 m²
- možnost výstavby rodinného domu
- možnost kombinace bydlení a podnikání
- krásná příroda v okolí
- klidná lokalita s venkovskou atmosférou
Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě nebo místo pro realizaci vlastního projektu s jedinečnou atmosférou Bílých Karpat.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (1572 Kč/m²)
- Pozemek
- 2226 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- david-raus-realitni-sluzby
Vzdálenosti
MHD
72 m
školka
3242 m
lékař
2958 m
pošta
2908 m
restaurace
1450 m
škola
3242 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.50 mil. Kč
1 572 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
2.27 mil. – 3.10 mil. Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
2.39 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.95 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5.38 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 074 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Vyškovec)
- Nádraží
- 10512 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |