prodej pole 1 086 m²

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 086 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Kněždub. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví a jistotu, že vaše investice bude v bezpečí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kněždub: - parc. č. 1608/169 - výměra 1086 m² Investice do zemědělské půdy je v současné době jedním z nejstabilnějších způsobů, jak ochránit své finance. Ceny pozemků neustále rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude mít v budoucnu stále větší hodnotu. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 36 066 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 1086 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17855

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	36 066 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.61 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

36 066 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

103 902 Kč

80 463 – 123 110 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 97 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 106 940 · váha 77 %

Model z dat 100 964 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 82 808 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 106 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 100 964 Kč (rozpětí 64 325 Kč – 170 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 82 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 36 066 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 11:04

Jedná se o ornou půdu v katastrálním území Kněždub o výměře 1 086 m². Nabídka neobsahuje žádná významná rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1355 m (Tvarožná Lhota, Čertův mlýn (z))
Nádraží: 5207 m (Strážnice)
Brno hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 261 min · 2 přestupy
České Budějovice: 274 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.61 mil. → 36 066
24.08.2026	přidáno