Prodej pole 572 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků parc. č. 2603 a 2783 v katastrálním území Újezdec u Luhačovic. Dle územního plánu se pozemky nacházejí v ploše Z – plochy zemědělské s převládajícím zemědělským využitím. Podmíněně přípustné jsou zde stavby pro zemědělství nevýrobního charakteru, například seníky, přístřešky pro ustájení hospodářských zvířat či stavby pro uskladnění zemědělských potřeb a produkce, za podmínek stanovených územním plánem. Velkou výhodou je atraktivní poloha v bezprostřední blízkosti rybníku a řeky Olšavy, která nabízí příjemné prostředí a zároveň výbornou dostupnost. Pozemky se nacházejí přímo ve městě a představují zajímavou příležitost jak pro zemědělské využití, tak jako dlouhodobou investici. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 560 000 Kč (979 Kč/m²)
Pozemek: 572 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 74 m školka 202 m lékař 68 m pošta 172 m restaurace 24 m škola 122 m obchod 544 m vlak 455 m

Odhad reálné ceny

199 099 Kč

rozpětí 100 712 – 490 114 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 181 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 187 153 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 117 755 · váha 40 %

Model z dat 351 606 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 48 620 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 117 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 445% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 606 Kč (rozpětí 196 694 Kč – 605 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 48 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 181% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 452 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno