Nemovitosti

Prodej pole 6808 m²

Mistřice, Mistřice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Mistřice I (Mistřice) v okrese Uherské Hradiště nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Mistřice I (Mistřice), celková výměra 6 808 m2 -> parc. č. 1477, 2868/2, 3719/1, 3719/2 (LV 1780) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.39 Kč/m2 Pozemky se nacházejí v obci Mistřice v okrese Uherské Hradiště. Prodávaný soubor tvoří převážně orná půda doplněná o trvalé travní porosty. Vysoká průměrná hodnota BPEJ 14.39 Kč/m2 je pozitivním ukazatelem kvality zemědělské půdy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
333 592 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
6808 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 71 m školka 220 m lékař 189 m pošta 1767 m restaurace 2201 m škola 207 m obchod 4831 m vlak 4521 m

Odhad reálné ceny

596 880 Kč
rozpětí 479 667 – 643 453 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 561 067 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 608 357 · váha 89 %
Model z dat 464 911 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 578 680 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 608 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 464 911 Kč (rozpětí 260 079 Kč – 800 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 578 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 333 592 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Mistřice)
Nádraží
4530 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno