prodej pole 1 519 m²
Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 520 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 039 m², Podíl 50 % o výměře 1 520 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? S rostoucími cenami potravin a stabilními výnosy z agrárního sektoru je investice do zemědělské půdy skvělou volbou pro ochranu vašich financí před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kněždub: - parc. č. 384/170 - výměra 3039 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 51 557 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 1519 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17862
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 51 557 Kč | -25.2 % |
| 15.09.2026 | 68 900 Kč | +33.6 % |
| 25.08.2026 | 51 557 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.16 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
51 557 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
138 053 Kč
129 541 – 163 776 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 129 770 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
139 257 · váha 92 %
Model z dat
143 252 · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
113 925 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 139 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 143 252 Kč (rozpětí 62 535 Kč – 278 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7653 nabídek stejného druhu → 113 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 51 557 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 17:04
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v Kněždubu. Pozor na nutnost řešit spoluvlastnická práva při případném užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 366 m (Kněždub, ObÚ)
- Nádraží
- 5372 m (Lipov)
- Brno hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Liberec
- 256 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 261 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 274 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 68 900 → 51 557 |
| 15.09.2026 | zdraženo 51 557 → 68 900 |
| 25.08.2026 | zlevněno 5.16 mil. → 51 557 |
| 24.08.2026 | přidáno |