prodej pole 1 160 m²
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 2 320 m², Podíl 50 % o výměře 1 160 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 320 m², Podíl 50 % o výměře 1 160 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořídit si kvalitní ornou půdu v malebném okrese Břeclav? Tento pozemek je ideální příležitostí pro všechny, kteří chtějí využít potenciál zemědělství nebo jednoduše hledají bezpečné místo pro své finance. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Klobouky u Brna: - parc. č. 3501/3 - výměra 2320 m² Investice do půdy je nejen stabilní, ale také v posledních letech vykazuje stoupající ceny. Vzhledem k rostoucímu zájmu o zemědělské produkty a potravinovou soběstačnost je tento pozemek skvělou volbou pro budoucnost. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 40 728 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 1160 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17891
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 40 728 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.07 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 728 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
70 319 Kč
58 165 – 105 888 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 66 100 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
67 540 · váha 75 %
Model z dat
77 907 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
88 450 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 67 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 907 Kč (rozpětí 49 635 Kč – 131 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 88 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 728 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 06:24
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 50 % na orné půdě v katastrálním území Klobouky u Brna. Pozor na nákup pouze ideální poloviny pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 579 m (Klobouky u Brna, samota)
- Nádraží
- 2851 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.07 mil. → 40 728 |
| 24.08.2026 | přidáno |