prodej pole 3 777 m²

Krasová · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 777 m² parc. č. 1391, k. ú. Krasová, 1 409 m2parc. č. 1425, k. ú. Krasová, 2 368 m2Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Krasová, okres Blansko, o celkové výměře 3 777 m². Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1425 - výměra 2 368 m² - hospodařící AGRIS Jedovnice s. r. o. hospodaří na 4 676 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 98 123 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 3777 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18102

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	98 123 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.81 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

98 123 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

320 012 Kč

215 681 – 568 367 Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 300 812 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 377 647 · váha 35 %

Model z dat 293 982 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 287 996 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 377 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 293 982 Kč (rozpětí 187 298 Kč – 495 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 287 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 98 123 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 05:03

Jedná se o prodej zemědělské půdy (orné půdy) v katastrálním území Krasová. Pozemek je částečně v pachtu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 901 m (Ostrov u Macochy, Balcarka)
Nádraží: 8663 m (Blansko)
Brno hl. n.: 105 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 185 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Liberec: 258 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 263 min · 3 přestupy
České Budějovice: 279 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.81 mil. → 98 123
24.08.2026	přidáno