Prodej pole 4574 m²

Ořechov, Ořechov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedinečná příležitost ke koupi zemědělské půdy. Pozemky leží v katastrálním území Ořechov u Uherského Hradiště, Vážany u Uherského Hradiště a Syrovín. Převažuje orná půda dobré kvality. Všechny pozemky jsou dostupné skrz parcely v obecním vlastnictvím vedené jako ostatní komunikace.

V KÚ Ořechov u Uherského Hradiště se jedná o prodej pozemků č. 3695, 3696, 3697, 4972 a 4973. Pozemky jsou zapsané na listu vlastnictví 708.
V KÚ Vážany u Uherského Hradiště se jedná o prodej parcely č. 2953. Parcela je zapsaná na listu vlastnictví 330 a na katastru nemovitostí je vedena jako zahrada s výměrou 239 m2.
V KÚ Syrovín se jedná o prodej vlastnictví 1/3 na parcelách č. 914/30, 914/31, 914/32 a 915/24. Pozemky jsou zapsané na listu vlastnictví 802.

Celková výměra k prodeji je 4 574 m2 ve skladbě:
orná půda 3 916 m2,
zahrada 239 m2,
lesní pozemek	91 m2,
ostatní plocha	328 m2.

Půda má nadprůměrnou kvalitu - BPEJ dosahuje průměrně 11,78 Kč. V ČR se přitom pohybuje mezi 1-20.

Zajišťujeme vzorové smlouvy i související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Za naše výsledky hovoří recenze od spokojených klientů.

V případě dotazů k pozemkům nebo zájmu o koupi kontaktujte přímo makléře, jehož kontaktní údaje jsou uvedeny níže. 
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 132 646 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 4574 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 13 m školka 147 m lékař 2787 m pošta 2973 m restaurace 28 m škola 137 m vlak 4899 m

Odhad reálné ceny

374 635 Kč

rozpětí 347 360 – 416 786 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 352 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 374 492 · váha 87 %

Model z dat 369 271 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 388 790 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 374 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 369 271 Kč (rozpětí 206 576 Kč – 636 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 388 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 132 646 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Ořechov)
Nádraží: 4812 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno