Nemovitosti

Prodej pole 4331 m²

Osvětimany, Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Osvětimany v okrese Uherské Hradiště nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. HLAVNÍ VÝHODY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území - kvalitní zemědělská půda -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemku -> 4. třída ochrany - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Osvětimany -> parc. č. 1487 (LV 1921) -> celková výměra 8 661 m2 -> výměra určená k prodeji 4 330 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
164 578 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
4331 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 30 m školka 424 m lékař 49 m pošta 46 m restaurace 95 m škola 424 m

Odhad reálné ceny

445 733 Kč
rozpětí 284 970 – 783 942 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 418 989 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 351 770 · váha 42 %
Model z dat 581 630 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 368 135 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 351 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 581 630 Kč (rozpětí 325 373 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 368 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 164 578 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Osvětimany)
Nádraží
9063 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.
171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno