Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 112 m²

Ostrožská Nová Ves · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro výstavbu bydlení, který se nachází v klidné lokalitě obce Ostrožská Nová Ves. Celková výměra 112 m2, uliční šíře pozemku 12 m. Inženýrské sítě přímo u hranici pozemku : plynovod, vodovod, kanalizace, elektřina.

Parametry

Cena
750 000 Kč (6696 Kč/m²)
Pozemek
112 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-premium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 82 m školka 258 m lékař 92 m pošta 36 m restaurace 135 m škola 150 m vlak 603 m

Odhad reálné ceny

488 190 Kč
rozpětí 199 030 – 882 722 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 458 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 376 010 · váha 40 %
Model z dat 705 095 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 266 849 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 357 Kč/m² → 376 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 192% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 705 095 Kč (rozpětí 394 441 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 266 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Ostrožská Nová Ves, Kopanice)
Nádraží
356 m (Ostrožská Nová Ves)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno