Nemovitosti

Prodej pole 5787 m²

Kudlovice, Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kudlovice v okrese Uherské Hradiště nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. KVALITA A PŘEDNOSTI POZEMKŮ -> prémiová bonita nad 10 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda v rámci ČR i katastrálního území -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků Pozemky se nacházejí v Kudlovicích v okrese Uherské Hradiště, v lokalitě mezi Zlínem a Uherským Hradištěm. Poloha tak nabízí dobrou dostupnost k oběma významným městům regionu. Výraznou předností nabídky je vysoká kvalita půdy. Bonita přesahuje hodnotu 10 Kč/m2 a zároveň je vyšší než průměr katastrálního území. Jedná se tak o kvalitní půdu nejen v rámci České republiky, ale také v porovnání s půdou přímo v daném katastru. Praktickou výhodou je rovněž zajištěný přístup k pozemkům. Katastrální území Kudlovice, výměra 5 787 m2 -> parc. č. 148/42, 154, 3462/86, 3462/93 (LV 1412) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
260 415 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
5787 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6043 m MHD 151 m školka 394 m lékař 1540 m pošta 1487 m restaurace 1704 m škola 495 m vlak 1949 m

Odhad reálné ceny

336 609 Kč
rozpětí 317 065 – 379 763 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 316 412 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 322 789 · váha 89 %
Model z dat 422 611 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 491 895 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 322 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 422 611 Kč (rozpětí 236 415 Kč – 727 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 491 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 260 415 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Kudlovice)
Nádraží
1938 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno