prodej pozemku 3 532 m²

Lomnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku CP 3 532 m², obec Brusná u Lomnice Nabízíme Vám ke koupi pozemek trvalý travní porost zemědělský půdní fond o výměře 3532 m² nacházející se na okraji obce Brusná u Lomnice na okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Výjimečná poloha pozemku Vám zaručí soukromí a klid. Tvar a přesné umístění viz. fotodokumentace včetně videoprohlídky. Vhodné jako investice ke zhodnocení Vašich volných financí. Prohlídky jsou možné po předešlé domluvě s makléřem v podstatě kdykoli. Neváhejte a volejte ještě dnes, rádi Vám nemovité věci představíme blíže. 

Parametry

Cena: 2.32 mil. Kč (657 Kč/m²)
Pozemek: 3532 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: veritably s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ver3532PZDM-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.32 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2321.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

rozpětí 655 073 – 2.98 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.32 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.94 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 657 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.32 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Lomnice, Brusná)
Nádraží: 2315 m (Štěpánovice)
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno