Nemovitosti

Prodej pole 12747 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor šesti pozemků orné půdy v katastrálním území Újezdec u Luhačovic o celkové výměře 12 747 m² (1,2747 ha). Hlavní předností této nabídky je vynikající strategická poloha na dosah ruky od Uherského Brodu, která pozemkům zajišťuje mimořádný potenciál pro budoucí zhodnocení. Klíčové přednosti pozemků: Těsné sousedství s Uherským Brodem: Pozemky leží v těsné blízkosti tohoto klíčového regionálního centra, což z nich dělá vysoce atraktivní lokalitu s trvalou poptávkou. Skvělá dopravní dostupnost: K většině parcel vede asfaltová komunikace a část z nich přímo sousedí s hlavní silnicí spojující Luhačovice a Uherský Brod, což zásadně zvyšuje jejich logistickou i tržní hodnotu. Stabilní a flexibilní pacht: Pozemky jsou ve 100% vlastnictví jednoho majitele a jsou aktuálně propachtované zemědělskému družstvu, které o ně pravidelně pečuje. Smlouva s roční výpovědní lhůtou (běžící vždy od 1. 10. roku doručení) poskytuje investorovi skvělou flexibilitu. Tato nabídka představuje ideální volbu jak pro zemědělské využití, tak jako bezpečnou dlouhodobou investici v žádané a dynamicky se rozvíjející lokalitě na prahu Uherského Brodu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
550 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
12747 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-bonus-brno

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 74 m školka 202 m lékař 68 m pošta 172 m restaurace 24 m škola 122 m obchod 544 m vlak 455 m

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč
rozpětí 920 348 – 1.25 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 970 284 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 939 842 · váha 86 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 939 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží
452 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno