prodej stavebního pozemku 1 840 m²
Nechvalín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1840 m² v Nechvalíně u Kyjova Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemky určené k bydlení a výstavbě rodinného domu a zahrady v malebné obci Nechvalín. Sestava tří pozemků o celkové výměře 1840 m² představuje ideální příležitost pro realizaci vašich stavebních plánů a zajišťuje dostatek soukromí a prostoru pro pohodový rodinný život. Svou polohou nabízí klidné prostředí s krásnou okolní přírodou, kde si každý může najít své místo pro relaxaci a odpočinek od městského shonu. Pozemky se prodávají jako jeden celek o velikosti 1840 m². Tato lokalita rovněž zajišťuje snadný přístup k nezbytné občanské vybavenosti v nedalekém okolí. Veškeré sítě jsou dostupné v blízkosti pozemku, což usnadňuje napojení na inženýrské sítě a zajišťuje komfortní bydlení. Pozemek je lichoběžníkového tvaru o uliční šířce 55 m s příjezdovou cestou přímo u pozemku. V územním plánu obce, je pozemek určen pro budoucí výstavbu rodinných domů. Využijte této ojedinělé nabídky prodeje pozemku v zajímavé lokalitě, ať již pro vlastní soukromé účely a nebo jako investici pro zúročení Vašich finančních prostředků do budoucna. Vhodně též pro developery. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.02 mil. Kč (1100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1840 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Kominíček - Miroslav Jahoda
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-002
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.02 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 20240.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.02 mil. Kč
1 100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
626 979 – 4.25 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
1.32 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.39 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.43 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 718 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 191% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 996 267 Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.02 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 08:32
Stavební pozemky určené k bydlení v obci Nechvalín o celkové výměře 1840 m2. Sítě jsou dostupné v blízkosti pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- příjezdová cesta
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Nechvalín, dolní zastávka)
- Nádraží
- 2808 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |