prodej stavebního pozemku 773 m²
Jaroslavice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 3 stavebních pozemků, v úžasné lokalitě obce Jaroslavice K prodeji nabízíme 3 zasíťované stavební pozemky v k. ú. Jaroslavice, obci s veškerou občanskou vybaveností a vzdálenou 15 minut od města Znojma. Pozemky se nachází v lokalitě pod zámkem, v oblasti poblíž rybníku, kde je krásná krajina a úžasný klid. Značení pozemků dle hlavní fotografie: červený - 773m² - cena 2.200,-Kč/m² žlutý - 956m² - cena 2.200,-Kč/m² modrý - 994m² - cena 2.200,-Kč/m² Takto uvedená cena je již konečná, včetně kompletního zasíťování (voda, elektřina, kanalizace), a také včetně právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH. Na komunikaci k pozemkům je již vydané stavební povolení, a to včetně povolení na vodu a kanalizaci (dokončení v rámci prodeje prvního pozemku, horizont na realizaci 2 měsíce). Rozvod elektřiny, včetně antoníčku pro každý pozemek byl již dokončen. Je možné vyřídit projekt pro stavbu rodinného domu zcela zdarma. Pro bližší informace kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (2200 Kč/m²)
- Pozemek
- 773 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-309
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.70 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17006.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.70 mil. Kč
2 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
1.15 mil. – 3.08 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.11 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.60 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.87 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 726 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2451 m (Křídlůvky)
- Nádraží
- 8037 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |