prodej pole 1 299 m²
Nevojice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/2 vlastnického podílu.
- obsazeno najemnikem — hospodařící P R O A G R O, spol. s r. o. hospodaří na 109 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 599 m², Podíl 50 % o výměře 1 300 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Nevojice v okrese Vyškov vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/2 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsány na LV 163 s parcelními čísly: - 289/5 o celkové výměře 34 m² - 292/15 o celkové výměře 811 m² - 292/16 o celkové výměře 34 m² - 292/28 o celkové výměře 1605 m² a LV 463 - 296/10 o celkové výměře 115 m² GPS: 49.158580781, 17.048387406 Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 296/10 - výměra 115 m² - hospodařící P R O A G R O, spol. s r. o. hospodaří na 109 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 28 371 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 1299 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15683
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 28 371 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 31 526 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 371 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
78 190 Kč
49 328 – 372 904 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 73 499 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
64 852 · váha 41 %
Model z dat
105 847 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
97 789 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 64 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 990% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 847 Kč (rozpětí 35 944 Kč – 220 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 97 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 371 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 02:29
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě, na které částečně hospodaří třetí strana. Vlastnictví je rozděleno na více parcel.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1464 m (Bučovice, Černčín)
- Nádraží
- 2359 m (Nevojice)
- Brno hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 230 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 31 526 → 28 371 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.15 mil. → 31 526 |
| 24.08.2026 | přidáno |