Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt k DLOUHODOBÉMU pronájmu - ulice Lazebnická = veškeré výhody centra - Masarykovo náměstí 50 m., rezidenční i návštěvní parkování v ulici před domem, zastávka MHD, obchody, obchodní centra, restaurace atd., vše takřka u domu.

Byt v dispozici 2+KK, 53 m2 ve 2.NP k pohodlnému bydlení pro 2 osoby (ideálně pár - pro více osob není vhodný).

Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru vč. vestavěných spotřebičů značky BEKO (pračka / sušička na 7 / 4 kg prádla, horkovzdušná kombinovaná trouba, sklokeramická varná deska, digestoř s odtahem, kombinovaná lednice, myčka nádobí značky AMICA, nerezový dřez s integrovanou vodovodní baterií a dávkovačem saponátu, designový kávovar). Pro maximální úsporu elektřiny jsou pračka/sušička a myčka zcela nové v energetické třídě A++ a v celém bytě je instalováno led osvětlení. Byt je dále vybaven nábytkem a zařízením dle přiložených fotografií. V bytě jsou instalovány přípojky na TV a internet.
Vybavení obývacího pokoje je ponecháno na nájemníkovi, aby si vytvořil v bytě svůj domov podle vlastních představ, ve kterém se bude cítit dobře.

Poplatky jsou 2900 Kč (teplo, TÚV, odpad, náklady spojené se správu a provozem domu, zahrnuje i  zálohu na spotřebu vody a stočné pro jednu osobu. Každá další osoba = +700 Kč). Odběr elektřiny bude při předání bytu do pronájmu přepsán na nájemníka, proto vyúčtování elektřiny probíhá přímo mezi nájemníkem a distributorem.

UŠETŘÍTE cca 15 000 za provizi RK. Ušetřené peníze můžete použít na ručení formou vratné kauce ve výši 25 000 Kč, kterou s ohledem na vybavení a provedení bytu požaduji.
Rezervace pronájmu před dalšími zájemci je možná při složení zálohy na ve výši 12000 Kč. Doplatek kauce (13 000 Kč) pak proběhne při předání bytu společně s platbou 1. nájemného.

Prohlídka bytu je možná po vzájemné domluvě.

Parametry

Cena: 14 990 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Poplatky: 3 600 Kč
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 12331082

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 140

Odhad reálné ceny

13 295 Kč

rozpětí 11 630 – 15 202 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 497 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 977 · váha 62 %

Model z dat 13 608 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 763 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 12 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 608 Kč (rozpětí 11 541 Kč – 16 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 20181 m (Sedlejov)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno