Prodej louky 339 m²
Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost o výměře 339 m2. Nachází se v nezastavěném území v okrajové části obce. Dle územního plánu není zahrnutý do stavebního obvodu. Je zakreslen jako plocha smíšená nezastavěného území.
Parametry
- Cena
- 56 000 Kč (165 Kč/m²)
- Pozemek
- 339 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-kocourek-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
35 m
školka
273 m
lékař
218 m
pošta
94 m
restaurace
28 m
škola
189 m
Odhad reálné ceny
252 192 Kč
rozpětí 59 777 – 375 111 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 237 061 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
340 164 · váha 42 %
Model z dat
176 745 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
212 539 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 003 Kč/m² → 340 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 745 Kč (rozpětí 98 874 Kč – 304 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 212 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 56 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2093 m (Ohrozim, obec)
- Nádraží
- 4668 m (Lutotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |