prodej pole 2 371 m²
Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám pozemek ke stavění Nabízíme k prodeji pozemek v obci Dubňany, lokalita Důbka, výměra 2371 m², (šířka cca 5 m), rovinatý terén. V Územním plánu obce Dubňany je plánováno využití jako zastavitelná plocha. Cena 250/m² Dopln. info: 250 kč za metr čtvereční , + 1 % provize (+DPH)
Parametry
- Cena
- 592 750 Kč (250 Kč/m²)
- Pozemek
- 2371 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní Samoobsluha s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-RS315390
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 592 750 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 592.75 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
539 328 Kč
rozpětí 242 646 – 639 104 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 506 968 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
555 695 · váha 82 %
Model z dat
587 544 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
201 535 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 555 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 587 544 Kč (rozpětí 328 681 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 201 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 592 750 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Dubňany, školka)
- Nádraží
- 4067 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 592.75 mil. → 592 750 |
| 24.08.2026 | přidáno |