Nemovitosti

prodej pole 3 702 m²

Kadov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej podílu 1/10 pole 3 702 m², Kadov U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Kadov LV č. 222 a 29 o výměře 3702 m², podíl 1/10 LV 222 • Parcela č. 4217 - o výměře 5895 m² (Orná půda) • Parcela č. 4218 - o výměře 3393 m² (Orná půda) • Parcela č. 4651 - o výměře 25582 m² (Orná půda) LV 29 • Parcela č. 4219 - o výměře 782 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4330 - o výměře 1371 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a Jihomoravského kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
119 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
3702 m²
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-10-31-114017

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 119 000 Kč -99.0 %
24.08.2026 11.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
119 000 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
323 587 Kč
261 073 – 457 624 Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 18 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 304 172 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 305 118 · váha 80 %
Model z dat 452 956 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 282 278 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 305 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 452 956 Kč (rozpětí 288 581 Kč – 764 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 282 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 119 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 04:13

Předmětem prodeje je menšinový spoluvlastnický podíl 1/10 na souboru polí v Kadově. Vzhledem k velikosti podílu je hospodaření či budoucí nakládání s pozemky značně omezené.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/10

Dostupnost

Zastávka
1526 m (Kadov)
Nádraží
5017 m (Našiměřice)
Plzeň hl. n.
96 min · 1 přestup
České Budějovice
118 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
196 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
213 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 2 přestupy
Liberec
249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
261 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
266 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
299 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 11.90 mil. → 119 000
24.08.2026 přidáno