Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Praha - Krč · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Skvělé místo 2 minuty od metra Pankrác a od Arkády Pankrác! 
Nabízím k dlouhodobému pronájmu  krásný tichý byt 2+kk, 42m2, ve vyvýšeném 1.patře (není přízemí). 
Částečně zařízený (kuchyňská linka vč. spotřebičů, lednička, myčka, mikrovlnka), v koupelně pračka, klidná ulice, výhled do zeleně. 
K dispozici sklepní prostor, zahrada za domem, parkování v ulici před domem.
V bytě je zřízena internetová a tv přípojka. 
Skvělá dopravní dostupnost, byt se nachází kousíček od stanice metra Pankrác či Budějovická, hned vedle Arkády Pankrác. 

K pronájmu od ihned 08/2026.  
Nájem 21 000 Kč + poplatky 3100 Kč/2 osoby + elektřina záloha cca 2500 Kč převod na nájemce a platba dle skutečné spotřeby. 

Pouze přímí zájemci, realitní kanceláře, prosím, opravdu nevolat.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Poplatky: 5 600 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 22749896

Vybavení a sítě

sklep (m²): 6 zobrazení na portálu: 888

Odhad reálné ceny

21 392 Kč

rozpětí 19 145 – 24 014 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 109 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 098 · váha 63 %

Model z dat 20 451 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 817 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 22 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 451 Kč (rozpětí 17 344 Kč – 24 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5369 m (Pavelkova)
Nádraží: 6932 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno