Prodej pole 54259 m²
Brodek u Konice, Brodek u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Brodek u Konice.
Jedná se o 3 parcely - parcela č. 2598 o výměře 10 098 m2 je vedena jako trvalý travní porost a je dostupná přímo z asfaltové komunikace.
Parcela č. 2511 má výměru 39 573 m2 a je vedena jako orná půda, stejně jako parcela č. 2558 - 4 588 m2, a obě se nachází v blízkosti obce.
Pozemky lze koupit i samostatně. Výměra pozemků uvedena dle výpisu z katastru nemovitostí.
Pro další informace se obraťte na realitní makléřku na níže uvedeném telefonním čísle či kontaktním formuláři.
Parametry
- Cena
- 2.31 mil. Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 54259 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vzdálenosti
bankomat
6187 m
MHD
10 m
školka
162 m
lékař
96 m
pošta
225 m
restaurace
3541 m
škola
60 m
vlak
5919 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.31 mil. Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.12 mil. Kč
2.96 mil. – 3.51 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
3.01 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.01 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.14 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 08:32
Nabídka zemědělských pozemků a trvalého travního porostu o celkové výměře přes 54 tisíc metrů čtverečních. Pozor na to, že se nejedná o stavební parcely, ale o půdu vhodnou primárně pro zemědělské využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Brodek u Konice, náměstí)
- Nádraží
- 5928 m (Křemenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |