prodej stavebního pozemku 1 132 m²

Havraníky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej posledních 4 pozemků z celkových 20ti, k. ú. Havraníky u Znojma K prodeji nabízíme poslední 4 stavební parcely z původních 20ti nabízených, od výměry 1132m² - 1678m², v obci Havraníky u Znojma. V dohledné vzdálenosti od krásného vinařství Thaya, které získalo několik architektonických ocenění. Na několik pozemků již byla vydána stavební povolení a probíhá zde aktivní výstavba rodinných domů. (viz. fotografie) K datu 29.6.2026 jsou volné poslední 4 pozemky: číslo 5 - 1678m² - 2.600,- Kč/m² číslo 17 - 1255m² - 2.600,- Kč/m² číslo 18 - 1132m² - 2.600,- Kč/m² číslo 19 - 1134m² - 2.600,- Kč/m² Níže informace k inženýrským sítím: - na všechny IS jsou již vydaná STAVEBNÍ POVOLENÍ - vodovod je již roztažený po celé oblasti, poslední jeho část nyní čeká na kolaudaci a bude se předávat Vodárnské a. s. - elektřina v oblasti již natažená a zkolaudovaná, každý pozemek má připravený antoníček - komunikace v oblasti bude připravena jako šotolinová, pro stavební účely, následně dokončena jako asfaltová/zámková dlažba, i s pouličním osvětlením - kanalizace: schválená pro celou oblast, v rámci rozšíření pro celou obec Havraníky, dokončení hlavní stoky max do 5 let, do té doby je třeba kalkulovat s jímkou k RD Pozemek leží na okraji obce v nově vznikající lokalitě, jedná se o velkorysé pozemky pro rodinné domy, a bude tak zachován jednotný ráz obce. Bližší informace a termíny prohlídek u pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků. 

Parametry

Cena: 2.94 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek: 1132 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti Znojmo s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-99

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29432.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

rozpětí 2.13 mil. – 4.20 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.90 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 558 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 395 m (Havraníky)
Nádraží: 2654 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno