prodej stavebního pozemku 1 132 m²
Havraníky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej posledních 4 pozemků z celkových 20ti, k. ú. Havraníky u Znojma K prodeji nabízíme poslední 4 stavební parcely z původních 20ti nabízených, od výměry 1132m² - 1678m², v obci Havraníky u Znojma. V dohledné vzdálenosti od krásného vinařství Thaya, které získalo několik architektonických ocenění. Na několik pozemků již byla vydána stavební povolení a probíhá zde aktivní výstavba rodinných domů. (viz. fotografie) K datu 29.6.2026 jsou volné poslední 4 pozemky: číslo 5 - 1678m² - 2.600,- Kč/m² číslo 17 - 1255m² - 2.600,- Kč/m² číslo 18 - 1132m² - 2.600,- Kč/m² číslo 19 - 1134m² - 2.600,- Kč/m² Níže informace k inženýrským sítím: - na všechny IS jsou již vydaná STAVEBNÍ POVOLENÍ - vodovod je již roztažený po celé oblasti, poslední jeho část nyní čeká na kolaudaci a bude se předávat Vodárnské a. s. - elektřina v oblasti již natažená a zkolaudovaná, každý pozemek má připravený antoníček - komunikace v oblasti bude připravena jako šotolinová, pro stavební účely, následně dokončena jako asfaltová/zámková dlažba, i s pouličním osvětlením - kanalizace: schválená pro celou oblast, v rámci rozšíření pro celou obec Havraníky, dokončení hlavní stoky max do 5 let, do té doby je třeba kalkulovat s jímkou k RD Pozemek leží na okraji obce v nově vznikající lokalitě, jedná se o velkorysé pozemky pro rodinné domy, a bude tak zachován jednotný ráz obce. Bližší informace a termíny prohlídek u pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 2.94 mil. Kč (2600 Kč/m²)
- Pozemek
- 1132 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-99
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.94 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29432.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.94 mil. Kč
2 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.20 mil. Kč
2.48 mil. – 3.47 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
3.24 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.23 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.74 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 862 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Havraníky)
- Nádraží
- 2654 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 178 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 240 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Liberec
- 287 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 292 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |