Prodej pole 3057 m²
Vřesovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví v k.ú. Vřesovice u Prostějova , okres Prostějov. Jedná se o parcelu č. 543, zapsanou na LV 62 o výměře 3057 m2 a šířce cca 27 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je rovinatý a nachází se východně od obce v blízkosti zastavěného území. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské. Pozemek je propachtován na dobu neurčitou s jednoletou výpovědní lhůtou.
Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°24'09.4"N, 17°07'53.14"E. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 1.32 mil. Kč (432 Kč/m²)
- Pozemek
- 3057 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4892 m
MHD
17 m
školka
143 m
lékař
143 m
pošta
143 m
restaurace
2105 m
škola
252 m
obchod
6926 m
vlak
3932 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.32 mil. Kč
432 Kč/m²
Odhad reálné ceny
283 015 Kč
203 195 – 319 889 Kč
Nabídka je 367 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -189 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 266 034 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
293 629 · váha 88 %
Model z dat
219 721 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
233 127 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 293 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 219 721 Kč (rozpětí 137 633 Kč – 366 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 233 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 367% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 551 m
- Nádraží
- 4500 m (Čelčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |