prodej lesa 11 258 m²

Horní Loučky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 LES HORNÍ LOUČKY Nabízíme k prodeji pozemek lesa v k. ú. Horní Loučky. Z přiloženého videa je jedná o část č. 3. Les o uvedené výměře se honosí stromy ve stáří 130let asi z jedné poloviny a druhou polovinu tvoří les ve stáří 35let. Další lesní porosty, části dle videa č.1 a č.2 v oblasti Skryje, je také možné koupit. 

Parametry

Cena: 405 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 11258 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Reality Kuřim - Ing. Jiří Vlasák

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0387

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	405 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

778 297 Kč

rozpětí 615 347 – 1.03 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 731 599 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 654 181 · váha 76 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 960 195 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 654 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 712 332 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 960 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 405 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Horní Loučky, obecní úřad)
Nádraží: 1173 m (Dolní Loučky)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.50 mil. → 405 000
24.08.2026	přidáno