prodej komerčního pozemku 2 813 m²
Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku o výměře 2813 m², Hustopeče, okr. Břeclav Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rovinatý komerční pozemek o výměře 2813 m², v městě Hustopeče, okr. Břeclav, který je dle ÚP určený pro lehkou výrobu a skladování. Pozemek se nachází při ulici Havlíčkova, má šířku 35-62 m, hloubku 55 -100 m. Dle platného Územního plánu obce pozemek spadá do návrhových ploch lehké výroby Vl.3 Z.28. Informace o Územním plánu této lokality jsou zveřejněny na webu obce Hustopeče. Hlavní využití: stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu, skladování a služby pro zajištění výroby, u nichž negativní vlivy na okolí nepřesahují hranice areálu. Přístup k pozemku je z obecní komunikace, asfaltové komunikace. Pozemky lze napojit na hlavní řady inženýrských sítí (voda, plyn, el. NN, kanalizace, komunikační kabel). Přívod el. NN je přímo na pozemku. Prohlídky: GPS 48.9448372N, 16.7393600E, jsou možné kdykoliv bez ohlášení, pozemek je volně přístupný. Na pozemcích nevázne žádné zástavní právo. Na pozemku je zřízeno věcné břemeno zřizování a provozování vedení pro EG. D, s. r. o., břemeno je zapsáno na listu vlastnictví. Bližší informace na vyžádání. Hustopeče jsou oblíbené město ležící v srdci vinařského kraje, které nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dopravní dostupnosti. Díky rychlému napojení na dálnici D2 se pohodlně dostanete do Brna za pouhých 25 minut. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností — najdete zde školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i množství příležitostí pro volnočasové aktivity. Nechybí ani krásná příroda, vinice a cyklostezky v okolí. Hustopeče tak spojují pohodlí menšího města s výhodami rychlého spojení do větších center. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.46 mil. Kč (2295 Kč/m²)
- Pozemek
- 2813 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-143-NP07208
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.46 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 64558.35 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.34 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 3.78 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 93 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
3.23 mil. · váha 89 %
Model z dat
4.36 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.79 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 150 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.46 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 487 m (Hustopeče,,u stadionu)
- Nádraží
- 853 m (Hustopeče u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |