prodej komerčního pozemku 2 813 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku o výměře 2813 m², Hustopeče, okr. Břeclav Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rovinatý komerční pozemek o výměře 2813 m², v městě Hustopeče, okr. Břeclav, který je dle ÚP určený pro lehkou výrobu a skladování. Pozemek se nachází při ulici Havlíčkova, má šířku 35-62 m, hloubku 55 -100 m. Dle platného Územního plánu obce pozemek spadá do návrhových ploch lehké výroby Vl.3 Z.28. Informace o Územním plánu této lokality jsou zveřejněny na webu obce Hustopeče. Hlavní využití: stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu, skladování a služby pro zajištění výroby, u nichž negativní vlivy na okolí nepřesahují hranice areálu. Přístup k pozemku je z obecní komunikace, asfaltové komunikace. Pozemky lze napojit na hlavní řady inženýrských sítí (voda, plyn, el. NN, kanalizace, komunikační kabel). Přívod el. NN je přímo na pozemku. Prohlídky: GPS 48.9448372N, 16.7393600E, jsou možné kdykoliv bez ohlášení, pozemek je volně přístupný. Na pozemcích nevázne žádné zástavní právo. Na pozemku je zřízeno věcné břemeno zřizování a provozování vedení pro EG. D, s. r. o., břemeno je zapsáno na listu vlastnictví. Bližší informace na vyžádání. Hustopeče jsou oblíbené město ležící v srdci vinařského kraje, které nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dopravní dostupnosti. Díky rychlému napojení na dálnici D2 se pohodlně dostanete do Brna za pouhých 25 minut. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností — najdete zde školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i množství příležitostí pro volnočasové aktivity. Nechybí ani krásná příroda, vinice a cyklostezky v okolí. Hustopeče tak spojují pohodlí menšího města s výhodami rychlého spojení do větších center. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.46 mil. Kč (2295 Kč/m²)
Pozemek: 2813 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-143-NP07208

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.46 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	64558.35 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.46 mil. Kč

2 295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

2.82 mil. – 3.65 mil. Kč

Nabídka je 96 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -51 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.33 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.16 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 183 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.46 mil. Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 487 m (Hustopeče,,u stadionu)
Nádraží: 853 m (Hustopeče u Brna)
Brno hl. n.: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno