prodej pole 1 754 m²

Petrov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 754 m2

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 508 m², Podíl 50 % o výměře 1 754 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy, která nejenže přináší stabilní zhodnocení, ale také chrání vaše finance před inflací? Pozemky v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Petrov u Hodonína, jsou skvělou volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do zemědělství nebo hledají bezpečné místo pro své úspory. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Petrov u Hodonína: - parc. č. 2104/94 - výměra 3508 m² Naše pozemky jsou vysoce kvalitní a nacházejí se v oblasti s rostoucími cenami, což zajišťuje stabilní a výhodné investice. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 62 214 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 1754 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19916

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	62 214 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.22 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

62 214 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

185 011 Kč

104 409 – 236 560 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 173 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 224 452 · váha 71 %

Model z dat 173 123 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 133 742 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 224 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 123 Kč (rozpětí 110 298 Kč – 292 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 133 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 62 214 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 11:03

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastrálním území Petrov u Hodonína. Pozor na komplikace spojené se spoluvlastnictvím a vlastnictvím pouze ideální poloviny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 2047 m (Rohatec, Soboňky)
Nádraží: 1982 m (Sudoměřice nad Moravou)
Brno hl. n.: 68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.22 mil. → 62 214
24.08.2026	přidáno