prodej pole 5 016 m²
Týnec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 016 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném katastrálním území Týnec na Moravě, v okrese Břeclav. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví a možnost využití pozemků podle vašich představ. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Týnec na Moravě: - parc. č. 1191/118 - výměra 1146 m² - parc. č. 1191/145 - výměra 1708 m² - parc. č. 1191/173 - výměra 1896 m² - parc. č. 1202/4 - výměra 266 m² Investice do půdy je nejen stabilní, ale i perspektivní, neboť ceny pozemků neustále rostou. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 228 178 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 5016 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19920
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 228 178 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 22.82 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
228 178 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
303 084 Kč
270 480 – 375 912 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 284 899 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
301 416 · váha 89 %
Model z dat
316 568 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
382 470 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 301 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 568 Kč (rozpětí 201 688 Kč – 534 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 382 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 228 178 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 21:32
Jedná se o prodej souboru čtyř parcel orné půdy v katastrálním území Týnec na Moravě s celkovou výměrou 5 016 m². Investice je nabízena s výhradním 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 1592 m (Tvrdonice, mateřská škola)
- Nádraží
- 995 m (Hrušky zastávka)
- Brno hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 98 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Liberec
- 228 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 243 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 22.82 mil. → 228 178 |
| 24.08.2026 | přidáno |